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8月城东热销盘呈现冰火两重天, 1800万VS86万

来源:房天下 2013-08-20 00:30:00

[摘要] 8月份是楼市的传统淡季,这个“淡”字今年在城东板块体现的尤为明显。7月份以来,城东板块只有两家楼盘有过开盘加推,其余楼盘似乎在同一时期内不约而同地开始蛰伏,虽然有几家尚未上市的纯新盘一直在吸引着人们的关注,但新房供应上始终停滞不前。

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7、8月份是楼市的传统淡季,这个“淡”字今年在城东板块体现的尤为明显。7月份以来,城东板块只有两家楼盘有过开盘加推,其余楼盘似乎在同一时期内不约而同地开始蛰伏,虽然有几家尚未上市的纯新盘一直在吸引着人们的关注,但新房供应上始终停滞不前。

作为“东富西贵”的城东市场目前已日趋改善,均价在万元左右的楼盘只有东郊小镇麒麟山庄两家,其中东郊小镇多为刚需户型,总价在86-97万之间,而麒麟山庄户型趋向刚改,也要120万,位于紫金山板块的紫金东郡主推刚需、刚改户型,总价在150-250万。富力十号已于本月16号新开62、63、66栋,都是面积130-165㎡的大户型,总价均在250万元以上,开盘当天去化9成。其余的5家都是 改善盘,总价动辄400万, 的翠屏紫气钟山竟有1800万/套,在城东整体新房供应稀少的情况下,改善型人群的需求依旧不减。

随着下半年城东部分大盘预备收官,一些纯新盘也酝酿已久,从紫金板块到麒麟板块,改善型房源战火蓄势待发。中国房地产开发建设促进会秘书长张辉分析:“富力、中海、世茂低密度住宅的规划,让城东麒麟板块集体 化的趋势越来越明显。”

 

东郊小镇(论坛 动态 团购 户型图 装修案例 全景看房)

价格:均价10800元/平方米

动态:东郊小镇已加盟房天下电商,自2013年7月26日至9月26日,花园洋房5000抵1万,叠墅5000抵2万,商铺5000抵3万。东郊小镇已推出全部房源,共212住宅房源,交付标准为毛坯,现在主打户型为80—90平米,均价在10800元/平方米左右。目前在售的是第五、七、八街区,其中五街区在售的多层洋房5、8、11号楼,面积为80、90平方米;七街区花园洋房4、5、7号楼,面积为74-102平方米;八街区27-29号楼别墅,面积1、2层为220平方米,3、4层为120平方米。9、10街区正在建设中,近期无加推计划, 快将于年底加推, 迟要到明年开春加推房源。 详情请咨询售楼处:400-890-0000转654089

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